1982〜1992年築, 専有面積2.29㎡〜22.29㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.6%
新宿区
88.8万円/㎡
前年比+2.6%
日神パレス下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
1,006万円
81.8万円/㎡
577
863
1,149
1,434
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
863万円〜1,149万円
70.2万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月22日
日神パレス下落合
988万円（80.4万円/㎡）/ 2階 / 12.29㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 988万円 | 80.4万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2025/05/01 | 1,066万円 | 86.7万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/23 | 988万円 | 81.1万円 | 3階 | 12.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/15 | 966万円 | 79.2万円 | 3階 | 12.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/08 | 988万円 | 80.4万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/27 | 966万円 | 78.6万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/17 | 966万円 | 78.6万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2024/07/21 | 820万円 | 55.7万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/06 | 890万円 | 60.4万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/31 | 980万円 | 66.5万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/07 | 990万円 | 67.2万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/24 | 980万円 | 66.5万円 | 3階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/12 | 1,350万円 | 91.6万円 | 3階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は80.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 988万円 | 80.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/11 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 870万円 | 65.5万円 | 13.28㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/24 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 680万円 | 61.1万円 | 11.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2021/01/09 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,280万円 | 84.3万円 | 15.18㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2021/01/22 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 980万円 | 69.5万円 | 14.1㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/02 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,080万円 | 78.1万円 | 13.83㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,200万円 | 90.6万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/14 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 950万円 | 66.5万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2022/05/19 | トップルーム新宿 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 890万円 | 89.0万円 | 10㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2020/10/21 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,350万円 | 96.7万円 | 13.96㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,550万円 | 106.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/01 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,290万円 | 86.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 79.8万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は新宿区の平均と比較して9.5%割安です。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
サザンパレス中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 5分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造