1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
新宿区
99.3万円/㎡
前年比+6.0%
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日神パレス下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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5階 / 12.29㎡の場合
相場
991万円
80.6万円/㎡
789
924
1,058
1,193
AI査定結果
推定相場価格
991万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
924万円〜1,058万円
75.2万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.47万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月14日
日神パレス下落合
1,050万円（85.4万円/㎡）/ 5階 / 12.29㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は78.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 1,050万円 | 85.4万円 | 5階 | 12.29㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/05 | 1,100万円 | 74.7万円 | 2階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/29 | 1,080万円 | 87.9万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2025/11/28 | 1,050万円 | 85.4万円 | 4階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2025/11/05 | 1,150万円 | 78.1万円 | 2階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/16 | 1,066万円 | 86.7万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/10 | 988万円 | 80.4万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/21 | 988万円 | 80.4万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2025/04/23 | 988万円 | 81.1万円 | 3階 | 12.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/15 | 966万円 | 79.2万円 | 3階 | 12.19㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/27 | 966万円 | 78.6万円 | 3階 | 12.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/17 | 966万円 | 78.6万円 | 2階 | 12.29㎡ | 1R | - |
| 2024/05/31 | 980万円 | 66.5万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/07 | 990万円 | 67.2万円 | 1階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/24 | 980万円 | 66.5万円 | 3階 | 14.73㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,050万円 | 85.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 900万円 | 64.3万円 | 14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/07 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/24 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/14 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/01 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 1,080万円 | 78.1万円 | 13.83㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/27 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,280万円 | 105.7万円 | 12.11㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/26 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/13 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,190万円 | 89.8万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/01 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,390万円 | 91.9万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/20 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、新宿区では6%上昇しています。
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東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 6分
1980年築 / 3階建 / 19戸 / RC造