日神パレス下落合

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,080万円
87.9万円/㎡
相場
996万円
81.0万円/㎡
780
924
1,068
1,212
AI査定結果
推定相場価格
996万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
924万円〜1,068万円
75.2万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.47万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
日神パレス下落合
1,080万円（87.9万円/㎡）/ 2階 / 12.29㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は79.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,080万円87.9万円2階 12.29㎡ 1R-
2025/11/281,050万円85.4万円4階 12.29㎡ 1R-
2025/11/051,150万円78.1万円2階 14.73㎡ 1R南
2025/09/281,050万円85.4万円5階 12.29㎡ 1R東
2025/09/231,050万円85.4万円5階 12.29㎡ 1R南
2025/07/161,066万円86.7万円3階 12.29㎡ 1R東
2025/07/10988万円80.4万円3階 12.29㎡ 1R南
2025/05/21988万円80.4万円2階 12.29㎡ 1R-
2025/04/23988万円81.1万円3階 12.19㎡ 1R南
2025/04/15966万円79.2万円3階 12.19㎡ 1R南
2025/03/27966万円78.6万円3階 12.29㎡ 1R南東
2025/03/17966万円78.6万円2階 12.29㎡ 1R-
2024/05/31980万円66.5万円1階 14.73㎡ 1R南
2024/04/07990万円67.2万円1階 14.73㎡ 1R南
2023/09/24980万円66.5万円3階 14.73㎡ 1R南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 -1987年48戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/09/12ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 970万円67.9万円14.28㎡1K2階 / 4階建 西1983年22戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/09/26クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2025/11/24スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/10/14エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.81㎡1R3階 / 4階建 -1987年23戸RC
2025/10/26サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 南東1988年26戸RC
2025/09/24メゾン・ド・オービエ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 800万円68.7万円11.65㎡1R4階 / 4階建 -1984年27戸RC
2024/07/01セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 1,080万円78.1万円13.83㎡1R1階 / 4階建 南1986年29戸RC
2025/08/31ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.55㎡1R1階 / 4階建 南1986年31戸RC
2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 990万円79.3万円12.48㎡1R2階 / 4階建 南1983年25戸RC
2025/11/27ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,280万円105.7万円12.11㎡1K2階 / 4階建 北西1989年15戸RC
2025/11/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2025/11/14メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,200万円90.6万円13.25㎡1R3階 / 5階建 南東1984年71戸RC
2025/10/01スカイコート新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 1,390万円91.9万円15.12㎡1R3階 / 4階建 -1983年22戸RC
2025/11/23西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,000万円77.1万円12.97㎡1R4階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2023/06/01日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,290万円86.0万円15㎡1R2階 / 4階建 -1984年39戸RC
2025/09/21日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,630万円108.7万円15㎡1R2階 / 4階建 -1987年44戸RC
2025/11/04トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 980万円84.5万円11.6㎡1R3階 / 5階建 西1984年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は新宿区の平均と比較して6.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名日神パレス下落合
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月1987年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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